一、项目概况：

本项目位于广东省肇庆市端州区东岗东路9号肇庆市第一人民医院总院门诊二楼，使用面积约50平方米，拟通过公开电子竞价方式招租，租赁期限为3年，挂牌起始价为人民币363.6万元。

二、可行性研究内容：

1.区位分析：该区域位于医院门诊部二楼门诊眼科旁，配镜人流量大且需求稳定，商业价值突出，服务功能完善。

2.租金定价依据：参考原租金水平（租金2013.67元/月/平方米）、周边同类物业市场租金及医院实际服务需求，经第三方资产评估公司出具评估价，综合评估后确定本次挂牌价。

3.承租方从事经营范围：医学验光配镜、视力筛查、光学矫正、零售框架眼镜等服务，不得超出限定的经营范围，不得用于其他用途，且不得分割转租。

三、公示意见征集：

现就本项目可行性研究内容向社会公开征求意见，如有意见或建议，请通过以下方式反馈：

联系电话：0758-2102853

电子邮箱：zqyyzwk@163.com

特此公示。

肇庆市第一人民医院

2026年11月5日